Bảng giá chung cư Hà Đông: Cập nhật thường xuyên để bắt kịp thị trường

03/03/2024

11 phút đọc

Thị trường bất động sản quận Hà Đông những năm gần đây liên tục nhận được những đánh giá tích cực từ chuyên gia. Sở hữu lợi thế hạ tầng đồng bộ, đa dạng tiện ích, nguồn cung dồi dào và giá bán cạnh tranh, bất động sản Hà Đông thu hút cả người mua và các nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn đang có ý định mua chung cư Hà Đông thì hãy cùng Living Connection cập nhật thị trường cùng bảng giá chung cư qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về thị trường bất động sản quận Hà Đông

Thị trường bất động sản Hà Đông trở nên nổi bật khi sáp nhập trở thành một quận tại Hà Nội. Có nhiều lợi thế về địa lý, hạ tầng phát triển, Hà Đông trở thành khu vực sôi động và tiềm năng cho những dự án nhà ở, chung cư.

Khả năng kết nối với các khu vực lân cận

Kể từ khi sáp nhập vào Hà Nội, Hà Đông trở thành một điểm sáng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô. Đây cũng chính là đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trở nên khởi sắc.

Nằm cách trung tâm Hà Nội 12km về hướng Tây Nam, Hà Đông tiếp giáp nhiều quận huyện cả trung tâm và ven thành phố như:

Phía Bắc quận Hà Đông giáp với quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức
Phía Nam quận Hà Đông giáp với huyện Thanh Oai
Phía Đông quận Hà Đông giáp với quận Thanh Xuân, huyện Thanh Trì
Phía Tây quận Hà Đông giáp với huyện Quốc Oai và Chương Mỹ

Chính vì thế, việc di chuyển vào trung tâm thành phố hay các quận huyện khác vô cùng dễ dàng. Ngoài ra, Hà Đông còn là cửa ngõ giao thương quan trọng của thành phố với các tỉnh thành phía Bắc khác. Hà Đông nằm tại vị trí giao điểm của Quốc lộ 6, tuyến đường từ Thủ đô đi các tỉnh Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Đây cũng là điểm khởi đầu của quốc lộ 21B kết nối trung tâm Hà Nội tới nhiều huyện phía Nam.

Không chỉ vậy, hạ tầng quận Hà Đông ngày càng trở nên hoàn thiện và phát triển. Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông là một trong những tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội và cả nước. Metro Cát Linh mở ra một loại hình vận tải mới, nhanh chóng, tiện dụng cho người dân dễ dàng di chuyển từ Hà Đông vào trung tâm Hà Nội.

Bên cạnh đó, một số dự án quy hoạch – hạ tầng khác cũng trở thành đòn bẩy mạnh mẽ giúp bất động sản chung cư quận Hà Đông trở nên “đắt hàng”:

Đường vành đai 4: với chiều dài khoảng 98km, đường vành đai 4 dự đi qua 7 quận huyện của Hà Nội bao gồm: Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và Hà Đông, đi qua các tỉnh như Hưng Yên, Bắc Ninh.
Đường vành đai 3.5: tuyến đường kết nối giữa vành đai 3 và vành đai 4, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực phía Tây với phía Bắc Hà Nội. Đường vành đai 3.5 đi qua Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm, cắt qua các tuyến đường Quang Trung – Tố Hữu – Lê Quang Đạo kéo dài và kết thúc tại Đại lộ Thăng Long.

Tiện ích xung quanh khu vực quận Hà Đông

Cùng với cơ sở hạ tầng giao thông được nâng cấp một cách đồng bộ, quận Hà Đông sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và ngày càng phát triển. Các trung tâm mua sắm được đầu tư như Aeon Mall, MM Mega Market thu hút không chỉ cư dân Hà Đông mà còn từ các quận huyện khác sang mua sắm, vui chơi. Các hệ thống bệnh viện, trường học như bệnh viện quân Y 103, đại học Kiến Trúc, Học viện công nghệ Bưu chính Viễn thông… đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho đời sống của người dân.

Tiềm năng bất động sản khu vực Hà Đông

Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, các tiện ích phát triển cùng với đó là quỹ đất rộng lớn, bất động sản Hà Đông phát triển nhiều phân khúc, mua bán chung cư Hà Đông trở thành cơn sốt của thị trường. Các dự án bất động sản Hà Đông thường tập trung nhiều tại 4 trục giao thông lớn như Tố Hữu, Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Xa La.

Theo Batdongsan.com.vn, chỉ tính đến Quý II năm 2023, quận Hà Đông có đến 123 bất động sản đã và đang được triển khai. Trong đó có 59 dự án chung cư quận Hà Đông, 23 khu đô thị, 19 khu phức hợp, 11 dự án biệt thự liền kề… Nổi bật là các dự án Khu đô thị Dương Nội, Kiến Hưng, Mỗ Lao…

Dự kiến trong thời gian tới, quận Hà Đông sẽ còn có thêm nhiều dự án Bất động sản được xây dựng với nhiều phân khúc và đa dạng loại hình. Đây được ví như “nguồn nước mát” giải tỏa cơn khát của thị trường. Các hạ tầng, tiện ích tại các dự án cũng được đầu tư cao, đồng bộ.

Các dự án nhà ở thấp tầng cũng được chú trọng đầu tư tại quận Hà Đông. Có thể kể đến các dự án như Him Lam Vạn Phúc với hơn 200 căn hộ liền kề, dự án Terra – An Hưng với các khu shophouse, hay shopvilla An Phú trong dự án Dương Nội. Các khu biệt thự cũng dồi dào tại các phân khu An Khang, An Vượng, An Thịnh, An Quý thuộc KĐT Dương Nội, hay khu biệt thự Le Jardin trong Khu đô thị Park City…

Bên cạnh những dự án bất động sản nhà ở, khu đô thị, chung cư quận Hà Đông thì các loại hình đất nền, đất thổ cư, nhà riêng lẻ của cư dân cũng tăng trưởng không kém.

Khám phá giá chung cư quận Hà Đông mới nhất (cập nhật 2024)

Các dự án nhà ở tại quận Hà Đông có nhiều phân khúc. Nếu bạn đang muốn mua chung cư giá từ 1 – 5 tỷ Hà Đông, có thể tham khảo các lựa chọn sau.

Giá chung cư phường Dương Nội, La Khê

Phường La Khê mặc dù không nằm tại trung tâm Hà Đông nhưng lại được đánh giá là khu vực có tốc độ đô thị hoá cao. Là điểm quy tụ của nhiều dự án khu đô thị đồng bộ, hiện đại cùng với những tiện ích đáng mong đợi trong tương lai.

Hiện nay, đang có khoảng 15 dự án chung cư quận Hà Đông với các mức giá phân bổ khác nhau tại Dương Nội, La Khê. Tại phân khúc cao nhất, giá bán trung bình từ 53 triệu/m2. Đây cũng là mức giá tốt nhất cho phân khúc này trên toàn thị trường bất động sản Hà Nội. Bên cạnh đó, các chung cư cũ thuộc khu đô thị Văn Khê có giá từ 22 – 25 triệu, phù hợp cho gia đình có nguồn lực tài chính hạn chế.

Trong năm 2023 vừa qua, phường La Khê có thêm dự án chung cư mới với giá bán dự kiến khoảng 40 triệu/m2 cũng đang được mong chờ với cả người mua và các nhà đầu tư. Khi dự án này được mở bán, nhiều khả năng sẽ tăng giá trên thị trường căn hộ chuyển nhượng.

Giá chung cư phường Kiến Hưng, Phúc La

Đây là khu vực tập chung nhiều dự án chung cư Hà Đông giá rẻ. Người mua có nhiều phân khúc giá để lựa chọn hơn. Các chung cư dành cho những gia đình trẻ chưa có tiềm lực kinh tế đủ mạnh trong tầm giá 20 – 25 triệu đồng/m2 như: Lucky House Kiến Hưng (22 triệu/m2), chung cư Thanh Hà Mường Thanh (20 triệu/m2)… Các chung cư cao cấp trong khu vực này có thể kể đến: La Casta Tower (38 triệu/m2) và The K Park (37 triệu/m2).

Giá chung cư phường Mỗ Lao, Văn Quán

Đây là vị trí tiếp giáp gần trung tâm Hà Nội nhất. Các dự án chung cư khu vực Mỗ Lao, Văn Quán được phát triển khá sớm. Hiện nay, trên địa bàn phường có hơn 15 dự án chung cư quận Hà Đông, giá dao động của các dự án này giao động 23 – 44 triệu/m2.

So với các dự án tại phường Dương Nội, La Khê thì chung cư tại Mỗ Lao, Văn Quán có chất lượng đồng đều hơn, giá bán cũng ít chênh lệch hơn. Chỉ có 3 dự án chung cư cao cấp là giá nhỉnh hơn như: Seasons Avenue (40 triệu/m2), Chung cư Booyoung (38 triệu/m2) hay New Skyline (44 triệu/m2).

Phần lớn các dự án chung cư quận Hà Đông tại khu vực Mỗ Lao, Văn Quán đã hoàn thiện và bàn giao. Chỉ có dự án Grand Sunlake Văn Quán (37 triệu/m2) mới được “hồi sinh” sau nhiều năm dừng thi công hiện vẫn đang được mở bán.

Giá chung cư các phường khác của quận Hà Đông

Bên cạnh những dự án chung cư tập trung tại các phường kể trên, địa bàn quận Hà Đông vẫn còn hơn 20 chung cư nằm rải rác. Giá các chung cư này chung không có sự chênh lệch nhiều từ 22 – 39 triệu đồng/m2. Có thể kể đến một số chung cư sau:

Chung cư

Mức giá

Xuân Mai Tower - CT2 Tô Hiệu - Hà Cầu

28 triệu/m2

Phú Thịnh Green Park - Hà Cầu

34 triệu/m2

PCC1 Complex - Phú Lương

26 triệu/m2

Hyundai Hillstate - Hà Cầu

36 triệu/m2

Chung cư Ngô Thì Nhậm - Hà Cầu

25 triệu/m2

CT1 Yên Nghĩa - Yên Nghĩa

22 triệu/m2

CT2 Yên Nghĩa

26 - 27 triệu/m2

An Lạc - Nam La Khê - Quang Trung

21 triệu/m2

Xuân Mai Complex - Yên Nghĩa

28 triệu/m2

Khu nhà ở Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội - Yên Nghĩa

22 triệu/m2

Bình Vượng Tower - Quang Trung

20 triệu/m2

FLC Star Tower - Quang Trung

29 triệu/m2

Samsora Premier - Yết Kiêu

36 triệu/m2

Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ – Hatay Millennium - Yết Kiêu

39 triệu/m2

Tổ hợp chung cư Thủy Lợi Tower - Quang Trung

23 triệu/m2

Goldsilk Complex - Vạn Phúc

32 triệu/m2

Kết luận

Có thể thấy, thị trường mua bán chung cư quận Hà Đông vẫn khá sôi nổi với nhiều phân khúc giá cả khác nhau. Đây là một thị trường được đánh giá là vô cùng tiềm năng để đầu tư bất động sản. Bạn có thể xem xét các mức giá cho từng phân khúc để đánh giá có nên mua nhà hay mua bất động sản đầu tư tại thị trường này hay không.

#Tags:

bảng giá chung cư mua nhà Hà Nội Nổi bật nhà đất quận Hà Đông thị trường

Bài viết có hữu ích với bạn không?

(0)

Yêu thích

Aa Tuỳ chỉnh

Để không bỏ lỡ các nội dung đáng đọc nhất trong tuần, Living Connection có thể gửi thư cho bạn qua: