3 rủi ro lớn khi mua đất thương mại dịch vụ mà nhà đầu tư hay bỏ qua

Rủi ro lớn nhất khi mua đất thương mại dịch vụ thường nằm ở pháp lý và quy hoạch. Không giống đất ở, loại đất này chịu sự quản lý chặt chẽ về mục đích sử dụng, thời hạn và điều kiện xây dựng. Nếu không kiểm tra kỹ, nhà đầu tư rất dễ rơi vào tình trạng mua đất nhưng không thể khai thác như kỳ vọng.

• Sổ đỏ ghi rõ mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, không phải đất ở lâu dài.
• Không phải trường hợp nào cũng được phép chuyển đổi sang đất ở hoặc xây dựng tự do.
• Nguy cơ đất nằm trong quy hoạch treo, quy hoạch công trình công cộng hoặc bị hạn chế xây dựng.
• Có thể phát sinh tranh chấp, đất đang thế chấp hoặc quyền sử dụng đất chưa rõ ràng.

Hậu quả: Không thể xây dựng, bị xử phạt hành chính, khó sang nhượng hoặc mất khả năng khai thác đúng mục đích ban đầu.