Diện tích xây dựng là gì? Phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn

Diện tích xây dựng không chỉ là con số trên bản vẽ, mà là yếu tố quyết định đến chi phí, quy mô và tính thẩm mỹ của công trình. Đây cũng là một trong những mối quan tâm hàng đầu của hầu hết khách hàng khi tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình. Vậy diện tích xây dựng là gì? Nó có khác gì với diện tích sàn không? Hãy cùng Living Connection khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Mina

August 1, 2024

4 phút đọc

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng (đơn vị m2) được hiểu một cách đơn giản là tổng diện tích được phép xây dựng, tính từ mép ngoài tường bên này đến mép tường bên kia của khu đất. Thông thường, phần thông tin này sẽ được quy hoạch trong giấy phép xây dựng và phải được duyệt trong quy hoạch.

Cách tính diện tích xây dựng

Nếu bạn đang tò mò không biết cách tính diện tích xây dựng là gì thì hãy tham khảo ngay phần nội dung sau đây:

Diện tích móng: Tính bằng 50 – 75% diện tích một sàn (theo đơn giá xây thô)
Diện tích sàn từng tầng: Tính bằng 100% với diện tích giọt gianh mái tầng đó hoặc sàn tầng trên kế tiếp, tính phủ bì.
Diện tích bể nước, bể phốt: Tính bằng 660 – 75% diện tích mặt bằng một sàn (theo đơn giá xây thô). Diện tích này cũng có thể tính theo thể tích phủ bù của bể.
Mái tôn của nhà tầng kính: Tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
Mái ngói có trần giả: Tính bằng 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái.
Mái ngói (đã đổ sàn bê tông phía dưới): Tính bằng 150% diện tích mặt sàn chéo theo mái.
Sân thượng (có mái che): Tính bằng 75% diện tích mặt bằng của sàn.
Sân thượng, ban công (không mái che): Tính bằng 50% diện tích mặt bằng của sàn.
Lô gia: Tính bằng 100% diện tích

Phân biệt diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn và diện tích xây dựng là hai khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng và rất hay bị nhầm lẫn với nhau.

Diện tích sàn xây dựng bao gồm tổng diện tích mặt sàn (ban công và diện tích các tầng), không bao gồm mái che. Diện tích sàn thường được sử dụng để tính tiền công xây dựng và tính toán không gian sử dụng thực tế trong một công trình.

Diện tích xây dựng sẽ bao gồm diện tích nhiều hạng mục khác nhau từ diện tích tim tường, diện tích thông thủy, diện tích ở, diện tích sử dụng, diện tích phụ, diện tích các phòng. Hiểu theo cách đơn giản, diện tích xây dựng sẽ bao hàm và lớn hơn diện tích sàn.

Trong khi diện tích xây dựng được tính theo công thức khá phức tạp thì diện tích sàn có cách tính đơn giản hơn. bạn chỉ cần cộng tổng diện tích sàn sử dụng với các phần diện tích khác như móng, mái, sân là đã ra được kết quả chính xác.

Trên đây là tổng hợp những thông tin quan trọng cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về khái niệm diện tích xây dựng là gì và cách phân biệt nó với diện tích sàn. Hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn và có thể dễ dàng tính toán cũng như đưa ra các quyết định thiết kế hợp lý cho tổ ấm của mình. Đừng quên theo dõi website Living Connection để không bỏ lỡ những kiến thức bổ ích và những cập nhật mới mỗi ngày nhé!

#Tags:

Bài viết có hữu ích với bạn không?