Miễn – giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng

Theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP, một số nhóm trường hợp điển hình được miễn tiền sử dụng đất (thường trong hạn mức đất ở) gồm: 

• Chính sách nhà ở, đất ở cho người có công (ví dụ thương binh/bệnh binh không còn khả năng lao động; hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính…).
• Người nghèo, hộ gia đình/cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại địa bàn có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
• Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng; hoặc trường hợp bị thu hồi đất gắn liền nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bồi thường và không có chỗ ở khác trong xã/phường nơi có đất bị thu hồi.
• Miễn trong một số trường hợp gắn với dự án nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang/cải tạo, xây dựng lại chung cư theo pháp luật về nhà ở.
• Trường hợp tách hộ: miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức khi cấp sổ lần đầu đối với đất chuyển từ không phải đất ở sang đất ở do tách hộ, áp dụng với hộ dân tộc thiểu số/hộ nghèo tại địa bàn đặc biệt khó khăn…

Gợi ý thực tế: Nếu bạn thuộc nhóm người nghèo/dân tộc thiểu số/người có công, hãy kiểm tra kỹ “địa bàn” và “hạn mức” vì đây là điểm hay khiến hồ sơ bị yêu cầu bổ sung.