Thị trường nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ: Xu hướng và dự báo tương lai

Hiện nay, giá đất tại một số quận nội thành Hà Nội vẫn đang ở mức khá cao, trung bình trên 100 triệu đồng/m2. Cụ thể, giá đất tại quận Cầu Giấy trung bình khoảng 170 triệu đồng/m2, hay tại quận Thanh Xuân, giá đất trung bình khoảng 127 triệu đồng/m2… Tại các khu vực khác như quận Hà Đông, khu vực Yên Nghĩa một số vị trí được đăng tin rao bán với giá từ 150 triệu đồng/m2 trở lên hay tại quận Long Biên, giá đất đang dao động ở mức 82 triệu đồng/m2.

Đối với các dự án đất nền, mặc dù thị trường đất nền chung tại một số khu vực Hà Nội giao dịch ảm đạm, thị trường đất nền một số địa bàn có đường Vành đai 4 đi qua những tháng cuối năm 2023 cũng có mức giá biến động tăng. Tại quận Hà Đông, các khu vực Phú Lương, Phú Lãm, Yên Nghĩa – nơi có đông cư dân nhất tại vùng có đường Vành đai 4 đi qua, giá đất ở những vị trí giao thông thuận lợi có thể lên đến 70 – 100 triệu đồng/m2 và từ 40 – 50 triệu đồng/m2 với ngõ nhỏ. Hoặc tại huyện Hoài Đức, giá đất cũng đã tăng 10 – 15% so với cùng kỳ năm 2022, khoảng 50 – 70 triệu đồng/m2; đất trong ngõ nhỏ cũng 40 triệu đồng/m2… Điều này khiến cho việc sở hữu một căn nhà đất với tài chính dưới 1 tỷ tại Hà Nội là tương đối khó khăn.